“พี่จองทำงานอะไร ทำไมพี่จองดูรวยจัง พี่จองเป็นนักธุรกิจจริงหรือเปล่า?”
จากคำถามหยิกแกมหยอกของแฟนคลับ ‘พี่จอง’ ยูทูเบอร์และอินฟลูเอนเซอร์ชาวเกาหลีใต้ วัย 35 ปี จากแชนเนล ‘คัลแลน Cullen Hateberry’ ที่เป็นกระแสบนโลกโซเชียลในช่วงที่ผ่านมา ร่วมกับคู่หู พัก กีดึก (Park Ki Deuk) หรือที่แฟนๆ รู้จักในนาม ‘คัลแลน’ ด้วยบุคลิกใสซื่อเป็นกันเอง และอารมณ์ขันตามประสานักท่องเที่ยวผู้อยากรู้อยากเห็น
แน่นอนว่าเมื่อยิ่งเป็นที่รู้จัก สิ่งที่จะตามมาคือความใคร่รู้ของคนหมู่มาก ว่าตัวตนของพี่จองคือใครกันแน่ กระทั่งเมื่อไม่กี่วันมานี้ เนื่องในโอกาสฉลองครบรอบ 100 EP. แชนเนลคัลแลน Cullen Hateberry พี่จองได้เฉลยคำตอบข้างต้นสั้นๆ ว่า เขาเป็นนักธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในแง่ให้คำปรึกษาและปล่อยเช่า
ฟังผิวเผินคำตอบดังกล่าวอาจทำให้แฟนคลับบางกลุ่มได้กระจ่างกับคำถามในใจ แต่ก็นำมาสู่คำถามใหม่ที่ว่า อาชีพนักอสังหาฯ ในเกาหลีใต้มีเงินมากพอที่จะสามารถย้ายมาใช้ชีวิตในต่างแดนได้แบบสบาย ทั้งเป็นอาชีพที่คนรุ่นใหม่ในแดนโสมขาวกำลังให้ความนิยมในการสร้างตัวจริงหรือ?
คำตอบของข้อสงสัยดังกล่าวต้องย้อนกลับไปยังปี 2022 ช่วงที่โควิด-19 ยังไม่เข้ามามีอิทธิพลใหญ่หลวงต่อโลกธุรกิจเช่นทุกวันนี้ หลังบริษัทโฮลดิ้งด้านการเงิน KB Financial Group ออกมาเปิดเผยข้อมูลถึงจำนวนประชากรชาวเกาหลีใต้ ที่จัดอยู่ในเกณฑ์ฐานะร่ำรวยราว 4.24 แสนคน ซึ่งมีอายุเฉลี่ยราว 30-40 ปีขึ้นไป และครอบครองเงินในบัญชีขั้นต่ำ 820 ล้านวอน (6.3 แสนดอลลาร์สหรัฐฯ)
มีรายละเอียดต่อมาจากผลสำรวจระบุว่า มีบุคคลที่มีฐานะร่ำรวยร้อยละ 37.5% สร้างฐานะจากกำไรการทำธุรกิจต่างๆ ส่วนอีกร้อยละ 62.5% ร่ำรวยจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะจากการลงทุนกว้านซื้อที่ดิน จนถึงประเภทที่มีที่ดินส่งต่อมาจากบรรพบุรุษ โดยพื้นที่ที่มีมูลค่า 3 อันดับแรกคือ กรุงโซล (Seoul) คยองกี-โด (Gyeonggi-do) และปูซาน (Busan)
ขณะเดียวกันร้อยละ 44% ของบุคคลที่มีฐานะร่ำรวยซึ่งถูกจำกัดความว่าเป็น ‘เศรษฐีใหม่’ และอยู่ในวัยหนุ่มสาวส่วนใหญ่เลือกที่จะถือครองอสังหาริมทรัพย์ในสิ่งปลูกสร้างประเภทอะพาร์ตเมนต์หรืออาคารพาณิชย์ เพราะสามารถมอบผลตอบแทนหลายพันล้านวอนจากการปล่อยยืมให้เช่าทั้งในแบบบุคคลหรือบริษัทเอกชน เรียกว่าอยู่เฉยๆ ก็มีรายได้เข้าบัญชีไม่ขาดสาย
หากถามต่อว่า พวกเขารู้ได้อย่างไรว่าการลงทุนระยะยาวในรูปแบบอะพาร์ตเมนต์ปล่อยยืมเช่าจะได้กำไรตอบแทนงดงาม ต้องอธิบายว่า หากลองดูมูลค่าบ้านเดี่ยว เช่นในพื้นที่กรุงโซลจะพบว่า ถ้าจะซื้อบ้านเดี่ยวสักหลังอย่างต่ำต้องมีเงินในมือไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านวอน อะพาร์ตเมนต์ (หากซื้อขาด) ราว 3,000 ล้านวอน และคอนโดฯ ที่มีมูลค่าเริ่มต้น 2,000 ล้านวอน
เราจึงเห็นตามซีรีส์เกาหลีส่วนใหญ่ที่ตัวละครมีฐานะมากระดับหนึ่ง จึงจะสามารถอยู่ในบ้านหลังใหญ่ มีสวนหน้าบ้าน และมีกำแพงอิฐก่อสูงเพื่อความเป็นส่วนตัว ขณะที่คนทำงานหาเช้ากินค่ำถ้าไม่อยู่ในห้องเช่าคับแคบ ก็มักจะอยู่ในบ้านหลังเล็กตามตรอกซอกซอย แต่นั่นก็เป็นมูลค่า ‘เช่า’ ที่พวกเขายังพอรับไหว
จึงไม่น่าแปลกใจหากนักลงทุนด้านอสังหาฯ เช่นพี่จองจะมีรายได้มากพอระดับหนึ่ง จนสามารถวางแผนมาใช้ชีวิตในไทยได้ยาวหลายเดือน
ถึงกระนั้นพฤติกรรมการลงทุนของเศรษฐีใหม่ชาวเกาหลีใต้ระยะหลังเริ่มค่อยๆ เปลี่ยนไปอีกครั้ง จากรายงานของสำนักข่าว Asia News Network ระบุว่า นักลงทุนของชาวเกาหลีใต้ส่วนใหญ่เริ่มเทขายสินทรัพย์ประเภทอสังหาฯ มากขึ้น โดยเปลี่ยนไปลงทุนกับสินทรัพย์ดิจิทัล ทองคำ หรืออีกประการหนึ่ง คือฝากเงินกินดอกเบี้ยในธนาคารและถอนเงินสดมาเก็บไว้กับตัว เนื่องจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์ในคาบสมุทรเกาหลีที่พักหลังปะทุหนักขึ้นเรื่อยๆ ในยุคประธานาธิบดี ยุน ซอกยอล (Yoon Suk-yeol)
จึงสอดคล้องกับสิ่งที่พี่จองบอกว่า ตนเองต้องการเปิดธุรกิจใหม่ในประเทศไทยเพื่อหารายได้ เพียงแต่ตอนนี้ยังไม่ได้ข้อสรุปเท่านั้น แต่ก็ตรงกับสถานการณ์การลงทุนที่กำลังดำเนินอยู่ในเกาหลีใต้ และคาดว่าจะมีหนุ่มสาวเกาหลีใต้หันมาลงทุนกิจการนอกประเทศมากขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงในอนาคต ไม่ใช่แค่เรื่องของภาวะสงครามที่จู่ๆ อาจเกิดขึ้นได้ ดั่งกรณีสงครามรัสเซียกับยูเครน แต่รวมไปถึงภัยพิบัติทางธรรมชาติ และสภาพสังคมเกาหลีที่ค่อนข้างกดดันสูงเป็นระดับต้นๆ ของโลก
แต่อีกนัยหนึ่งนี่อาจเป็นข้อดีของแฟนคลับคัลแลนกับพี่จอง ที่น่าจะได้เห็นรอยยิ้มชวนใจฟูของพวกเขาต่อไปอีก จนกว่าจะถึงวันที่มีแต่อนาคตเท่านั้นที่รู้คำตอบถัดไป
อ้างอิง
– https://www.sanook.com/news/9258486/
– https://pulsenews.co.kr/view.php?sc=30800022&year=2022&no=1095521
– https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2024/02/602_365273.html
– https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20221204000133– https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2023/12/602_341096.html
Tags: Feature, Business, อสังหาริมทรัพย์, เกาหลีใต้, คัลแลนพี่จอง, พี่จอง
