วันนี้ (10 พฤศจิกายน 2569) ที่โรงแรมดิ โอกุระ เพรสทีจ กรุงเทพฯ จรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ WHAID กล่าวในการแถลงข่าว ‘WHAIR ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 6 กองทรัสต์อุตสาหกรรม เพื่อโอกาสสร้างรายได้ระยะยาว’ ว่า ประเทศไทยยังมีโอกาสรองรับการลงทุนในอุตสาหกรรมเทคโนโลยี โดยเฉพาะศูนย์ข้อมูล (Data Center) ซึ่งยังมีพื้นที่ให้เติบโตตามทิศทางการพัฒนาปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence: AI) ของโลก

จรีพรกล่าวถึงความกังวลเกี่ยวกับการขยายตัวของ Data Center ในสหรัฐอเมริกาว่า เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ เนื่องจากสหรัฐฯ มี Data Center อยู่เป็นจำนวนมาก ขณะที่ประเทศไทยยังอยู่ในระยะเริ่มต้นและมีโอกาสพัฒนาอีกมาก หากโลกยังเดินหน้าพัฒนา AI ความต้องการ Data Center ก็มีแนวโน้มขยายตัวตามไปด้วย

สำหรับสถานการณ์หลังการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐฯ จรีพรมองว่า ทั่วโลกกำลังจับตาว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป โดยคาดหวังว่าสถานการณ์โลกจะสงบลงบ้าง อย่างไรก็ตาม การแข่งขันระหว่างจีนกับสหรัฐฯ เพื่อก้าวขึ้นเป็นมหาอำนาจอันดับ 1 ของโลกจะยังคงเข้มข้น

จรีพรระบุว่า ประเทศไทยยังมีเสน่ห์ในการดึงดูดการลงทุน และมองว่าไทยยังเป็นพื้นที่ปลอดภัยสำหรับนักลงทุนในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อีกทั้งมีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน โดยยกตัวอย่างการเป็นเจ้าภาพจัดการประชุมประจำปีของกองทุนการเงินระหว่างประเทศและกลุ่มธนาคารโลกเมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้บริหารและนักธุรกิจจากทั่วโลกเดินทางมาเห็นศักยภาพของประเทศไทย

จรีพรระบุด้วยว่า การประชุมดังกล่าวมีผู้เข้าร่วมงานจริงกว่า 2 หมื่นคน จากเป้าหมายประมาณ 1.5 หมื่นคน โดยผู้เข้าร่วมบางส่วนไม่เคยเดินทางมาประเทศไทยมาก่อน และประทับใจกับศักยภาพและความพร้อมที่ได้เห็น

“เรายังเชื่อว่าไทยเป็นจุดหมายของการลงทุน ทั้งในเรื่อง Data Center ยานยนต์ไฟฟ้า High-End Electronics รวมถึงเซมิคอนดักเตอร์ ยังเข้ามาลงทุนในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงเท่านั้น เรายังขยายระบบนิเวศปัจจุบัน เราไม่ได้มีแค่ยานยนต์อีกต่อไป แต่ยังเป็นฮับของแผ่นวงจรพิมพ์ (Printed Circuit Board) เป็นฮับของ AI ซึ่งเรื่องพวกนี้จะดีขึ้นต่อเนื่อง ต่อยอดจากโลเคชันที่ดีอยู่แล้ว ที่สำคัญ ยังเห็นความแอ็กทีฟของภาครัฐที่มีในเรื่องเหล่านี้”

จรีพรประเมินว่า โครงสร้างพื้นฐานของไทย ทั้งระบบน้ำ พลังงาน และพื้นที่อุตสาหกรรม มีความพร้อมรองรับการลงทุนจากอุตสาหกรรมต่างๆ และดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (Foreign Direct Investment: FDI) เพื่อสร้างประโยชน์ทางเศรษฐกิจให้กับประเทศ

สำหรับ WHAID จรีพรกล่าวว่า ปัจจุบันมีบริษัทขนาดใหญ่เข้ามาซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมเป็นจำนวนมาก บางพื้นที่ไม่สามารถรองรับความต้องการซื้อได้ทัน ทำให้ผู้ประกอบการบางรายเลือกเช่าพื้นที่ก่อน โดยบริษัทมีทั้งโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า (Ready-Built Factory) และคลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่า (Ready-Built Warehouse) สำหรับจัดเก็บและกระจายสินค้า เพื่อรองรับความต้องการของผู้ประกอบการ

ทั้งนี้ ประเทศไทยมีเป้าหมายพัฒนาห่วงโซ่อุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์และอิเล็กทรอนิกส์ขั้นสูงให้ครบวงจร ภายใต้ยุทธศาสตร์ที่มุ่งผลักดัน ‘ชิปเมดอินไทยแลนด์’ โดยตั้งเป้าดึงดูดเงินลงทุนสะสมกว่า 2.5 ล้านล้านบาทภายในปี 2593

จรีพรกล่าวว่า ประเทศไทยใช้ยุทธศาสตร์ดึงผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาเป็น ‘แมกเน็ต’ หรือแม่เหล็กดึงดูดการลงทุน เช่น ในอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า มีการดึงแบรนด์ชั้นนำอย่างฉางอัน (Changan) บีวายดี (BYD) และเกรท วอลล์ มอเตอร์ (Great Wall Motor) เข้ามาตั้งฐานการผลิต ก่อนที่ผู้ประกอบการรายอื่นในห่วงโซ่อุปทานจะตามเข้ามา ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับการดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ขั้นสูงและเซมิคอนดักเตอร์

นอกจากนี้ นักลงทุนยังให้ความสำคัญกับความพร้อมด้านสาธารณูปโภคและสิ่งแวดล้อมมากขึ้น โดยจรีพรกล่าวว่า คำถามที่นักลงทุนมีต่อนิคมอุตสาหกรรมในปัจจุบัน ครอบคลุมตั้งแต่การจัดหาพลังงานสะอาดตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน การจัดการน้ำเสียและการปล่อยน้ำทิ้ง ไปจนถึงมาตรการด้านความปลอดภัยไซเบอร์ ซึ่งเธอประเมินว่า WHA และประเทศไทยมีความพร้อมรองรับความต้องการเหล่านี้

จรีพรระบุด้วยว่า รัฐบาลและสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) มีการปรับแนวทางดึงดูดการลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อเพิ่มความหลากหลายทั้งในด้านอุตสาหกรรมและประเทศต้นทางของนักลงทุน จากช่วงสงครามการค้าที่เน้นดึงดูดนักลงทุนจีน ไปสู่การดึงดูดนักลงทุนจากประเทศอื่นๆ มากขึ้น รวมถึงประเทศตะวันตกและญี่ปุ่น

สำหรับนักลงทุนญี่ปุ่น จรีพรกล่าวว่า ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมยานยนต์ส่งเสียงมายังรัฐบาลอย่างต่อเนื่องว่า ‘อย่าลืมเขา’ โดยมีการหารือถึงความจำเป็นในการรักษาฐานการผลิตยานยนต์ญี่ปุ่นมาตั้งแต่สมัยรัฐบาลเศรษฐา ทวีสิน

จรีพรมองว่า การที่รัฐบาลมีมติเห็นชอบปรับขึ้นภาษีสรรพสามิตรถยนต์ไฟฟ้านำเข้า เป็นแนวโน้มที่ดีต่อการส่งเสริมการผลิตรถยนต์และการใช้ชิ้นส่วนภายในประเทศ (Local Content) ทั้งนี้ มติดังกล่าวกำหนดให้รถยนต์ BEV และ REEV นำเข้าเสียภาษีสรรพสามิตในอัตรา 35% โดยจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570

ด้านกองทรัสต์ WHAIR เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนไม่เกิน 140.13 ล้านหน่วย ราคาเสนอขายสูงสุด 7.90 บาทต่อหน่วย เพื่อสนับสนุนการลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 6 มูลค่าไม่เกิน 1,234.6 ล้านบาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม โดยเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูป 10 ยูนิต ในจังหวัดชลบุรี ระยอง และสระบุรี รวมถึงขยายสู่ทำเลใหม่ในนิคมอุตสาหกรรม WHA ESIE 3 หลังการลงทุนจะมีทรัพย์สินรวม 180 ยูนิต พื้นที่ให้เช่า 514,419 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 9.7%

WHAIR คาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนปี 2570 ที่ประมาณ 7.30% เมื่อคำนวณจากราคาเสนอขายสูงสุด โดยเปิดจองซื้อสำหรับผู้ถือหน่วยเดิมที่มีสิทธิวันที่ 30 พฤศจิกายน-4 ธันวาคม 2569 และประชาชนทั่วไปวันที่ 8, 9, 11 และ 14 ธันวาคม 2569 ผ่านแอปพลิเคชัน K PLUS หรือสาขาธนาคารกสิกรไทยตามเงื่อนไขที่กำหนด ทั้งนี้ ราคาเสนอขายสุดท้ายจะประกาศภายหลัง และประมาณการดังกล่าวไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทนจากการลงทุน

Tags: , , , , ,