โรงแรมที่เปรียบเสมือนสวรรค์ของเซเลบริตี ราชวงศ์ รัฐบุรุษ และดาราภาพยนตร์ อย่าง เดอะริตซ์ ลอนดอน (The Ritz) อาจจะกำลังขายโรงแรม ที่มูลค่า 800 ล้านปอนด์ หรือคิดเป็นเงินไทยที่ 3.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งหากตีมูลค่าแยกเป็นห้องแล้ว แต่ละห้องจะมีมูลค่าสูงถึง 220 ล้านบาท

รอยเตอร์รายงาน อ้างถึงแหล่งข่าวใกล้ชิดของฝาแฝดตระกูลบาร์เคลย์ (Barclay) เจ้าของโรงแรมเดอะริทซ์ ยืนยันว่า ข้อเสนอ 800 ล้านปอนด์ถูกเสนอเข้ามาจริง แต่ยังไม่เกิดการตัดสินใจซื้อขายขึ้นแต่อย่างใด อย่างไรก็ตาม ในช่วงหลังนี้ ฝาแฝดได้รับข้อเสนอหลายครั้งและไม่ได้ทำการตอบรับ แม้ว่าการประเมินมูลค่าโรงแรมครั้งล่าสุดจะทำให้โรงแรมมีมูลค่าสูงขึ้น แต่ไม่ได้จงใจทำการตลาดเพื่อขายแต่อย่างใด โดยพี่น้องบาร์เคลย์มีแนวโน้มจะขายโรงแรมจริงหากได้รับการเสนอในราคาที่สูงมากพอ

เดอะริตซ์ ลอนดอน เปิดให้บริการในปี 1906 โดย เซซาร์ ริตซ์ (Cesar Ritz) เจ้าของโรงแรมชาวสวิส และเคยเป็นโฮสต์ของชาร์ลี แชปลิน (Charlie Chaplin) ในช่วงทศวรรษที่ 1920 ก่อนจะถูกใช้เป็นสถานที่นัดพบของผู้นำคนสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น วินสตัน เชอร์ชิลล์ อดีตนายกรัฐมนตรีอังกฤษ ดไวต์ ดี. ไอเซนฮาวร์ อดีตประธานาธิบดีสหรัฐฯ และ ชาร์ล เดอ โกล อดีตประธานาธิบดีฝรั่งเศส เพื่อหารือเกี่ยวกับการปฏิบัติการในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง

โดยพี่น้องฝาแฝด เดวิด และ เฟรเดอริก บาร์เคลย์ ก้าวเข้ามาเป็นเจ้าของเดอะริตซ์ในปี 1995 ด้วยราคาซื้อขาย 75 ล้านปอนด์หรือ 2.8 พันล้านบาท และเริ่มปฏิเสธการให้สัมภาษณ์กับสื่อมวลชนเกี่ยวกับกลยุทธ์ทางธุรกิจของโรงแรมนับแต่นั้น ปัจจุบัน โรงแรมประกอบด้วยห้อง 111 ห้อง เป็นห้องสวีท 25 ห้อง บาร์ ร้านอาหาร และปาล์มคอร์ท

ก่อนหน้านี้ ในการประเมินมูลค่าของโรงแรมในปี 2018 พบว่ามูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 47 ล้านปอนด์หรือ 1.8 พันล้านบาท ในขณะที่กำไรจากการดำเนินงานอยู่ที่ 15 ล้านปอนด์หรือ 578 ล้านบาทตามบัญชี โดยกรรมการกล่าวว่า การประเมินมูลค่าในบัญชีนับรวมถึงมูลค่าในการครอบครองกรรมสิทธิ์ของโรงแรมที่มีทำเลที่ตั้งบนถนนพิคคาดิลลี ใจกลางกรุงลอนดอน ไม่ไกลจากพระราชวังบัคกิงแฮม

พอล ออลลิฟฟ์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อิสระ ให้ความเห็นในกรณีนี้ว่า การประเมินมูลค่าของโรงแรมสูงมาก ซึ่งอาศัยความน่าเชื่อถือมากกว่าผลประกอบการ อาจกลายเป็นอุปสรรคต่อการทำข้อตกลงในการซื้อขาย อย่างไรก็ตาม หากมองว่าโรงแรมเป็นสินทรัพย์ประเภท trophy asset ผู้ซื้ออาจไม่ได้รับผลกระทบจากผลประกอบการทางด้านการเงินที่ไม่สะท้อนราคาขาย นอกจากนั้น ไม่ว่าจะมีการซื้อขายด้วยราคาเกินจริงหรือไม่ ก็จะไม่ส่งผลกระทบต่อตลาดโรงแรมอังกฤษในวงกว้าง 

ด้านชาร์ลส ฮิวแมน กรรมการผู้จัดการ บริษัท HVS ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าโรงแรม กล่าวเดอะไทมส์ว่า มีแนวโน้มที่ผู้ซื้อน่าจะอยู่นอกยุโรป โดยอาจเป็นชาวเอเชียหรือตะวันออกกลาง

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนของพี่น้องบาร์เคลย์ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น

ที่มา:

• https://uk.reuters.com/article/us-britain-ritz/yours-for-1-billion-only-the-glamor-of-the-london-ritz-idUKKBN1WP1A9?fbclid=IwAR24PGQYqDaZZ54m8Ot1Tg1Ic_hAK1wx-lJWdce41sDiZJT-XISSC6PUfy8
• https://www.dailymail.co.uk/femail/article-7562537/Barclay-brothers-tempted-sell-Ritz-receiving-offer-800-MILLION.html

ที่มาภาพ: Reuters