ออกแบบคุณภาพชีวิตดีๆ อย่างไรให้ยั่งยืน…แนวคิดเบื้องหลังการพัฒนาที่อยู่อาศัยของ Magnolias Ratchadamri Boulevard

เราเชื่อว่าใน พ.ศ. นี้หลายคนน่าจะคุ้นเคยกับคำว่า ‘การพัฒนาอย่างยั่งยืน’ กันดีอยู่แล้ว เพราะด้วยสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงอย่างเร็วซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการพัฒนา ทำให้คนหันกลับมาตระหนักถึงความเปลี่ยนแปลง และเห็นถึงความสำคัญของการพัฒนาที่ให้น้ำหนักกับความยั่งยืนมากขึ้น ซึ่งหมายถึงการตอบสนองความต้องการของคนรุ่นปัจจุบัน แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่ทิ้งผลกระทบในแง่ลบในระยะยาวด้วย

        และการจะทำให้แนวคิดนี้กลายเป็นรูปธรรมขึ้นมาก็สามารถเริ่มต้นได้จากรากฐาน โดยรากฐานในชีวิตอย่างหนึ่งก็คือที่อยู่อาศัยนั่นเอง นั่นคือโจทย์ในออกแบบของ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด จาก MQDC อาคารที่ได้รับแรงบันดาลใจจากรูปทรงกลีบดอกแมกโนเลีย ซึ่งตัวอาคารสูง 60 ชั้นนี้เริ่มต้นจากปรัชญาของ MQDC ที่ว่า “For All Well-being” หรือ “คิดและสร้างสรรค์อย่างยั่งยืนเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของมนุษย์”

        ปรัชญาดังกล่าวถูกนำมาใช้เป็นหัวใจในการออกแบบโครงการที่พักอาศัยสไตล์โมเดิร์นที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพและเป็นไปอย่างยั่งยืน โดยถ่ายทอดออกมาเป็นแกนหลัก 3 ด้านที่ครอบคลุมทุกการออกแบบของโครงการ

International Benchmark: งานออกแบบมาตรฐานระดับโลก

        กว่าที่จะมาเป็นที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพใจกลางกรุงเทพฯ ได้นั้น ทาง MQDC ได้จัดตั้งทีมพิเศษศึกษาวิจัยการออกแบบที่ได้มาตรฐานระดับสากลทั้งในสหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น และยุโรป โดยเฉพาะประเทศในแถบสแกนดิเนเวีย เพื่อค้นหา International Benchmark ในการก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน โดยนำเทคโนโลยีระดับสูงและการก่อสร้างที่พิถีพิถันมาใช้ในการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี โดยคำนึงถึงรายละเอียดการใช้ชีวิตที่ต้องมีเรื่องของการควบคุมระดับฝุ่น เสียง ความร้อน ออกซิเจน ความชื้น ไปจนถึงระบบป้องกันแผ่นดินไหวและน้ำท่วม ทั้งยังมี Atelier Ten บริษัทจากนิวยอร์กเป็นที่ปรึกษาด้านการออกแบบเพื่อความยั่งยืนอีกด้วย

        การใส่ใจดังกล่าวนี้ยังทำให้ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวอร์ด ขึ้นแท่นเป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกๆ ของไทยที่กำลังจะได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) จากสหรัฐอเมริกา  โดย LEED ถือเป็นมาตรฐานด้านการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและพลังงานที่เข้มงวดที่สุดของโลก อาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานนี้จะต้องคำนึงถึงตั้งแต่เรื่องของแสงสว่างภายในอาคาร การระบายความร้อนและอากาศ ไปจนถึงการใช้น้ำในโครงการ อย่างเช่นการใช้กระจกฉนวนเพื่อช่วยลดความร้อนในห้อง การติดตั้งระบบหมุนเวียนน้ำบางส่วนที่คุณภาพน้ำยังใช้ได้ นำกลับมาใช้ประโยชน์ต่อ และการระบบเติมอากาศบริสุทธิ์ เพื่อใส่อากาศบริสุทธิ์เข้าไปในโครงการ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นหัวใจของการพัฒนาที่ยั่งยืนนั่นเอง

รายละเอียดเหล่านี้สอดคล้องกับการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมของ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด ที่มุ่งเน้นการประหยัดพลังงาน โดยประยุกต์แนวคิดสถาปัตยกรรมของบ้านไทย ซึ่งเหมาะกับสภาพอากาศของกรุงเทพฯ ทิศทางของแสงแดดถูกนำมาคำนวณอย่างแม่นยำและดีไซน์ออกมาเป็น façade โอบล้อมอาคารที่ดูสวยงามลงตัว ควบคู่ไปกับการใช้เทคโนโลยีขั้นสูงเพื่อให้มีการหมุนเวียนทรัพยากรกลับมาใช้ใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

Every Detail Matters: ใส่ใจทุกความรู้สึก ลงลึกทุกการใช้งาน

        เพราะเข้าใจดีว่าความยั่งยืนไม่ได้เป็นแค่เรื่องของความสวยงาม แต่ต้องเป็นที่พักอาศัยที่ออกแบบให้เหมาะสมกับฟังก์ชันการใช้งานในแต่ละส่วนด้วย MQDC จึงนำศาสตร์ของ Ergonomics หรือการยศาสตร์ในการปรับเปลี่ยนสภาพแวดล้อมให้เอื้อต่อการใช้งาน ซึ่งเมื่อนำศาสตร์นี้มาใช้ในการออกแบบที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องของการออกแบบจัดวางระบบและข้าวของเครื่องใช้ที่ใช้งานได้ง่าย เข้ากับเลย์เอาต์ของห้อง และมีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม ทั้งเรื่องแสงและอุณหภูมิ โดยยังคงสไตล์การออกแบบแนวมินิมัลที่ดูเรียบหรูและทันสมัยเอาไว้ด้วย

        หลักของ Ergonomics นี้คือสิ่งที่อยู่เบื้องหลังการจัดสรรพื้นที่การใช้งานและการเลือกใช้วัสดุภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการใช้ผนังโครงสร้างเหล็กที่รองรับน้ำหนักในการใช้งานฟังก์ชันต่างๆ ได้อย่างมั่นคง พื้นที่สำหรับเก็บเครื่องตัวและอุปกรณ์ต่างๆ อย่างเป็นระเบียบ ระบบการจัดเก็บสิ่งของภายในห้องครัวที่หลากหลาย ตลอดจนรางลิ้นชักที่ทำจากวัสดุที่มีคุณภาพสูง คงทนแข็งแรง สามารถเลื่อนเปิด-ปิดได้อย่างง่ายดาย ซึ่งทั้งหมดสะท้อนให้เห็นถึงการใส่ใจถึงรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่จะทำให้ชีวิตง่ายขึ้นในทุกๆ วัน

        การเลือกใช้วัสดุนี้ยังรวมไปถึงการเลือกเครื่องใช้จากแบรนด์ระดับโลกที่ตอบโจทย์หลักใหญ่ในการออกแบบของโครงการ อย่างเช่นอ่างล้างจานจาก Franke แบรนด์ชั้นนำจากสวิตเซอร์แลนด์และชุดครัวจาก Siemens ที่ขึ้นชื่อในเรื่องความทนทานและสะดวกสบายในการใช้งาน ส่วนภายในห้องน้ำนั้น ถึงจะกินพื้นที่น้อยกว่าห้องอื่นๆ แต่ก็อัดแน่นด้วยความพิถีพิถันในการเลือกใช้วัสดุและเครื่องใช้ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำจาก Dornbarcht แบรนด์สัญชาติเยอรมันที่ใช้ในโครงการไฮเอนด์ทั่วโลก สุขภัณฑ์จาก Hangrohe ซึ่งมีโพสิชันของแบรนด์ว่าเป็นดีไซน์โมเดิร์น คุณภาพเยี่ยม และครั้งนี้ยังออกแบบพิเศษให้กับ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด โดยเฉพาะ เช่นเดียวกับอ่างอาบน้ำจาก Kasch ที่สั่งทำขนาดพิเศษขึ้นโดยเฉพาะ เพื่อเน้นให้เห็นถึงการใส่ใจในทุกรายละเอียดอย่างแท้จริง

Truly for Urban Lifestyle: ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง

        การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวคือส่วนสำคัญของการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ซึ่งความลงตัวนั้นอาจเริ่มต้นตั้งแต่ทำเลของที่พักอาศัยที่ช่วยทำให้การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่กลายเป็นเรื่องง่ายขึ้น เพราะการตัดสินใจเลือกอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดใจกลางเมืองมาพร้อมกับข้อดีอีกหลายอย่างที่ทำให้ชีวิตมีทางเลือกและโอกาสในการใช้ชีวิตกว้างขึ้น

        สถิติเมื่อปี 2560 ระบุว่า คนกรุงเทพฯ ใช้เวลาในแต่ละวันไปกับเรื่องรถติดโดยเฉลี่ย 72 นาที และอีก 24 นาทีกับการวนหาที่จอดรถ และตัวเลขนี้ยังอาจเพิ่มขึ้นกว่านี้ขึ้นอยู่กับระยะทางจากบ้านไปถึงที่ทำงานของแต่ละคนอีกด้วย การมีที่พักอยู่ในย่านที่สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองจึงทำให้ช่วยประหยัดเวลาที่ต้องเสียไปในแต่ละวันได้ ซึ่งนอกจากจะมีผลต่อการจัดการเวลาในชีวิตแล้ว ยังมีผลต่อสุขภาพจิตด้วย

        การเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการที่เริ่มต้นด้วยความเข้าใจในไลฟ์สไตล์ของคนเมืองอย่างแท้จริงและการใส่ใจกับทุกรายละเอียดของที่พักอาศัยซึ่งเชื่อมโยงกับชีวิตภายนอกที่พัก จึงเป็นจุดเริ่มต้นอย่างหนึ่งในการสร้างสรรค์คุณภาพชีวิตดีๆ ที่ยั่งยืนตามหลักของ MQDC